Kalkulator Inwestycyjny — Obiekt Handlowy

🏗️

Koszty inwestycji

Koszt zakupu gruntu 5,00 mln EUR

Powierzchnia GLA 7 500 m²

Koszt budowy 850 EUR/m²

Koszty deweloperskie / inne 10%

📈

Czynsz bazowy 13,5 EUR/m²

Obłożenie 100%

Koszty operacyjne (% NOI brutto) 10%

Exit cap rate 7,25%

📊

Łączny koszt inwestycji

—

grunt + budowa + koszty dev.

Wartość rynkowa

—

metoda dochodowa (NOI / cap)

NOI roczny netto

—

net operating income

Yield on cost

—

NOI / koszt całkowity

Spread

—

yield on cost − cap rate

Zysk deweloperski

—

wartość − koszt

Marża deweloperska

—

zysk / łączny koszt

Szczegółowa kalkulacja